L'économie de l'inclusion.
Le financement du logement abordable est complexe. Il consiste à superposer plusieurs sources de capitaux — crédits d'impôt, dette bonifiée et exonérations — pour combler le déficit de financement.
UnlockLand automatise ce calcul de « financement de comblement », transformant les exigences réglementaires en une stratégie de capital structurée.
Intégration HUD AMI en direct
Nous extrayons en temps réel les données AMI de chaque comté. Modélisez instantanément les loyers à 30 %, 60 % ou 80 % de l'AMI pour voir ce qui est éligible aux subventions.
Superposition de crédits d'impôt et subventions
Détectez automatiquement si votre site est en QCT (zone de recensement qualifiée) ou DDA pour augmenter la base LIHTC. Intégrez les PILOTs et exonérations 421a dans les charges.
Scanner d'inclusion
Résolvez instantanément le mix optimal : « Quel est le % minimum d'unités abordables nécessaire pour maximiser le bonus de densité ? »
Le stack de capital abordable
crédit d'impôt
(Gap)
Analyse de l'impact sur la valorisation
Décarboner pour le profit.
Le capital institutionnel fuit les actifs « brown ». UnlockLand vous aide à souscrire la « prime verte » — loyers plus élevés, taux de cap. de sortie plus faibles et dette moins chère pour les actifs durables.
Risque d'actifs échoués
Identifiez si votre actif fera face à des pénalités (comme la Local Law 97 de NYC) avant d'acheter. Modélisez le CapEx requis pour éviter les amendes.
Arbitrages sur le carbone incorporé
Comparez instantanément bois massif et béton. Visualisez l'écart de coût par rapport à la prime de marketing et de vélocité de location.
Aligné avec les standards internationaux
Construisez l'avenir, rentablement.
Découvrez comment les données ESG améliorent vos mémos de comité d'investissement.