Workspace de décision

Le moteur central. Des entrées en langage naturel aux modèles de faisabilité de niveau institutionnel.

project_alpha_v2.unlockLast edited 2m ago

Analysis Context

450 Harrison Ave

Boston, MA • 0.85 Acres

Run a highest-and-best use analysis. Assume we rezone for mixed-use residential. Target 18% IRR.

User • 10:42 AM

I've generated 3 scenarios based on the "South End Gateway" zoning overlay:

Scenario A: Max Density (FAR 6.0)
Scenario B: By-Right (FAR 4.0)
Scenario C: Office/Lab Hybrid

Processing market comps from Q3 2024...

Unlock AI • 10:42 AM

Scenario A: Max Density (Recommended)

Levered IRR

18.4%

Equity Multiple

2.15x

Dev Yield

6.8%

Profit Margin

22.1%

Line Item	Total ($)	Per SF	% of Cost
Acquisition Cost	$12,500,000	$85.00	14.2%
Hard Costs	$54,200,000	$368.00	61.5%
Soft Costs	$14,100,000	$95.00	16.0%
Total Uses	$88,125,000	$598.00	100%

Sous le capot.

Logique de modélisation 3D

Tests d'adaptation automatisés selon retraits, COS et limites de hauteur.

Modélisation waterfall

Structures de capitaux complexes avec seuils multiples et répartitions promote.

Benchmarking en direct

Coûts de construction et charges opérationnelles comparés aux données de marché en direct.

Analyse de sensibilité

Tableaux de données instantanés montrant la variance du TRI sur les plages de taux de cap. et de loyers.

Sorties

De l'idée brute au mémo de comité.

UnlockLand ne vous donne pas seulement des chiffres ; elle raconte l'histoire. Générez des mémos de comité d'investissement complets, des résumés exécutifs et des évaluations de risques en un clic.

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Génération automatique de graphiques
Citations liées aux données sources

CONFIDENTIAL
October 12, 2024

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