اقتصاديات الشمولية.
تمويل الإسكان الميسَّر معقّد. فهو ينطوي على دمج مصادر رأس المال المتعدّدة — الائتمانات الضريبية، والدين الميسَّر، والإعفاءات — لسدّ فجوة التمويل.
تقوم UnlockLand بأتمتة حساب "تمويل الفجوة" هذا، محوّلةً المتطلبات التنظيمية إلى استراتيجية رأس مال مُنظَّمة.
تكامل حي مع بيانات HUD AMI
نسحب بيانات متوسط دخل المنطقة (AMI) لحظياً لكل مقاطعة. نمذج فوراً إيجارات عند 30% أو 60% أو 80% من AMI لمعرفة ما يتأهّل للإعانات.
دمج الائتمان الضريبي والدعم
اكتشف تلقائياً ما إذا كان موقعك في منطقة تعداد مؤهَّلة (QCT) أو منطقة تنمية محدَّدة (DDA) لتعزيز أساس LIHTC. أدمج حوافز PILOTs وإعفاءات 421a في المصاريف التشغيلية.
ماسح الإسكان الشامل
احسب فوراً المزيج الأمثل: "ما الحد الأدنى لنسبة الوحدات الميسَّرة اللازمة لتعظيم مكافأة الكثافة؟"
هيكل رأس المال للإسكان الميسَّر
من ائتمان ضريبي
(الفجوة)
تحليل أثر التقييم
إزالة الكربون لتحقيق الربح.
يفرّ رأس المال المؤسسي من الأصول "البنيّة". تساعدك UnlockLand على اكتتاب "العلاوة الخضراء" — إيجارات أعلى، ومعدلات رسملة أقل عند الخروج، ودين أرخص للأصول المستدامة.
مخاطر الأصول العالقة
حدّد ما إذا كان أصلك سيواجه غرامات (مثل قانون نيويورك المحلي 97) قبل الشراء. نمذج الإنفاق الرأسمالي المطلوب لتجنّب الغرامات.
مقايضات الكربون المتضمَّن
قارن فوراً بين الخشب الصلب والخرسانة. شاهد فارق التكلفة مقابل علاوة سرعة التسويق والتأجير.
متوافق مع المعايير العالمية
ابنِ المستقبل، بربحية.
شاهد كيف تُحسّن بيانات ESG مذكّرات لجنة الاستثمار لديك.