مساحة عمل القرار

المحرّك الأساسي. من مدخلات اللغة الطبيعية إلى نماذج جدوى بمستوى مؤسسي.

project_alpha_v2.unlockLast edited 2m ago
Analysis Context
450 Harrison Ave
Boston, MA • 0.85 Acres
Run a highest-and-best use analysis. Assume we rezone for mixed-use residential. Target 18% IRR.
User • 10:42 AM

I've generated 3 scenarios based on the "South End Gateway" zoning overlay:

  • Scenario A: Max Density (FAR 6.0)
  • Scenario B: By-Right (FAR 4.0)
  • Scenario C: Office/Lab Hybrid

Processing market comps from Q3 2024...

Unlock AI • 10:42 AM

Scenario A: Max Density (Recommended)

Levered IRR
18.4%
Equity Multiple
2.15x
Dev Yield
6.8%
Profit Margin
22.1%
Line ItemTotal ($)Per SF% of Cost
Acquisition Cost$12,500,000$85.0014.2%
Hard Costs$54,200,000$368.0061.5%
Soft Costs$14,100,000$95.0016.0%
Total Uses$88,125,000$598.00100%

تحت الغطاء.

منطق الكتل ثلاثية الأبعاد

ملاءمات اختبارية آلية بناءً على الارتدادات ونسبة البناء وحدود الارتفاع.

نمذجة شلال العوائد

هياكل حقوق ملكية معقّدة مع حواجز متعدّدة وتقاسم الترويج.

مقارنة مرجعية حيّة

تكاليف الإنشاء والمصروفات التشغيلية مقارنةً ببيانات السوق الحيّة.

تحليل الحساسية

جداول بيانات فورية تُظهر تباين معدل العائد الداخلي عبر معدلات الرسملة ونطاقات الإيجار.

المخرجات

من الفكرة الأوّليّة إلى مذكّرة لجنة الاستثمار.

لا تعطيك UnlockLand الأرقام فحسب؛ بل تروي القصة. أنشئ مذكّرات لجنة استثمار شاملة، وملخّصات تنفيذية، وتقييمات مخاطر بنقرة واحدة.

  • تصدير إلى PDF / Word / Excel
  • علامة تجارية بيضاء (قابلة للتخصيص)
  • توليد الرسوم البيانية آلياً
  • استشهادات مرتبطة ببيانات المصدر
CONFIDENTIAL
October 12, 2024
تنزيل الحزمة

ابدأ ببناء سلسلة صفقاتك.

انضم إلى المطوّرين والصناديق التقدّميين الذين يستخدمون UnlockLand لاتخاذ قرارات أفضل وأسرع.